신탁공매에 관심 있으신 분들이라면 한 번쯤 이런 생각을 해보셨을 겁니다. "최저가에 낙찰받아도 생각보다 수익이 안 나네?"사실 신탁공매 최저가는 이미 여러 투자자들이 분석한 가격입니다. 경쟁이 붙으면 최저가 근처에서 낙찰되기 어렵고, 운 좋게 낙찰받아도 제반 비용을 빼고 나면 기대 수익이 크게 줄어드는 경우가 많습니다. (또는, 오히려 시세보다도 더 비싼 경우들도 있지요.) 그런데 신탁공매 최저가보다 더 낮은 가격으로 해당 부동산을 취득하는 방법이 있습니다. 일반 투자자는 접근하기 어려운 방법이지만, 특정 조건을 갖춘 경우에는 실제로 가능합니다. 신탁공매란 무엇인가? 신탁공매는 부동산 신탁회사가 채무불이행 등의 사유로 신탁 부동산을 공개 매각하는 절차입니다. 법원 경매와 달리 신탁사가 직접 주관하며, 온..